Продажба

3-стаен апартамент с веранда в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Юни 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба220 000 €2 750 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €30 Юни 2025Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2025Повишение на цената
  3. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 4 Март 2026Намаление на цената
  4. 220 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на Варна, близо до Адвокатска градина.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня и самостоятелно студио с баня и тоалетна, което може да се използва като втора спалня.
Сградата е тухлена от 1930 г., имотът е на първи етаж (партер), със собствен вход и прилежащи идеални части от дворното място и избено помещение.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи като Адвокатска градина.
Подходящ за инвестиция или жилище с възможност за отделно отдаване под наем на две части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 459 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен вход
  • централна локация
  • прилежащи избени помещения
  • възможност за две отделни жилища
Недостатъци
  • партер
  • стара тухлена сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • баня с тоалет
  • спалня
  • студио с баня и тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района