Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба370 800 €4 635 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 635 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в Центъра на града. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделен тоалет и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за естествена светлина.

Сградата е тухлена и завършена, което предполага стабилна конструкция и добри изолационни качества. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до Морската градина и основните централни улици, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства на централно разположение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 645 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района