Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Варна с балкон

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на Варна зад Катедралния храм Успение Богородично.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение, сервизно помещение, антре и балкон. Площта е 128 кв.м., което осигурява простор и възможности за различни преустройства.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и разположена на четвърти от шест етажа. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване, като има южно-западно изложение за добра естествена светлина.

Локацията е удобна за градски живот – близо до пешеходната зона, Морската градина и всички основни удобства в центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с добра локация и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 36.70
  • родителска спалня 16.90
  • втора спалня 15.44
  • санитарно помещение 1.84
  • сервизно помещение 1.86
  • входно антре 15.49
  • балкон 4.17

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района