Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба250 000 €1 984 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 1 984 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в Центъра на Варна. Имотът е на втори етаж от общо девет, с обща площ от 126 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., въведена в експлоатация с Акт 16, изградена с качествени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до ключови градски удобства като училища, магазини и болница, с бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района