Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба339 900 €3 007 €/м²
Очакван наем883 € /мес
Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 206 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в центъра на Варна близо до Катедралата.

Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за постоянен семеен дом, така и за инвестиция с добър потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района