+30% над пазара
медиана 2 651 €/м² за квартала
395 000 € 3 434 €/м²
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 1 166 €/мес
Продажба349 900 €3 096 €/м²
Очакван наем881 € /мес
Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в центъра на Варна близо до Катедралата.
Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ както за постоянен семеен дом, така и за инвестиция с добър потенциал.
Предимства и недостатъци
Предимства
- панорамна морска гледка
- нова сграда с Акт 16
- функционално разпределение
- висок етаж
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+16% над пазара
медиана 2 651 €/м² за квартала
270 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 611 €/мес
−46% под пазара
медиана 2 651 €/м² за квартала
185 000 € 1 423 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
−11% под пазара
медиана 2 630 €/м² за квартала
189 000 € 2 333 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 881 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+14% над пазара
медиана 2 630 €/м² за квартала
240 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 881 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
−17% под пазара
медиана 2 747 €/м² за квартала
210 000 € 2 282 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
Без пазарна оценка
0 €
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Без пазарна оценка
0 €
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни