На пазарно ниво
медиана 2,657 €/m² за квартала
142,000 € 2,491 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 46 €/mo
Sale349,900 €3,096 €/m²
Expected rent875 € /mo
Area
113 m²
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent875 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 56% of the payment — you top up about 677 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в центъра на Варна близо до Катедралата.
Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ както за постоянен семеен дом, така и за инвестиция с добър потенциал.
Pros and cons
Pros
- панорамна морска гледка
- нова сграда с Акт 16
- функционално разпределение
- висок етаж
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,622 €/m² за квартала
178,000 € 2,738 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 721 €/mo rent · you top up ~ 69 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
395,000 € 3,434 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 1,169 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,635 €/m² за квартала
525,000 € 3,162 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 875 €/mo rent · you top up ~ 1,454 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
233,000 € 3,065 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 450 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
270,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 614 €/mo
−46% под пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
185,000 € 1,423 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 237 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,635 €/m² за квартала
189,000 € 2,333 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 875 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs