Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с зимна тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба360 000 €3 600 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, близо до Морска градина и хотел Черно море.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, коридор и зимна тераса с вход откъм улицата.

Жилището е в сграда с добре поддържани общи части, построена от тухла, на втори етаж от пет. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици във всички стаи.

Локацията предлага лесен достъп и тих район в централната част на града.

Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис поради отделния вход от улицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • зимна тераса
  • добре поддържани общи части
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района