Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба133 900 €1 352 €/м²

Очакван наем1 050 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда от 2027 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и собствен двор. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в спокоен и добре развит район на Варна, подходящ за семейно живеене. Имотът предлага баланс между функционалност и комфорт, подходящ за дългосрочно обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
собствен двор
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.