Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба146 900 €1 546 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с PVC дограма и блиндирана входна врата. Има възможност за завършване до ключ и включено паркомясто.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
паркомясто включено
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.