Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба196 000 €2 177 €/м²
Очакван наем967 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 177 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на последен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с възможност за усвояване.
Сградата е с АКТ 15 и предстоящ АКТ 16, с качествен покрив и осигурени удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и слънчева, с добра комуникация и отстояние от съседните сгради, в близост до главна улица.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • предстоящ АКТ 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района