Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба205 000 €2 770 €/м²
Очакван наем985 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота) — 2 770 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Жилището е на четвърти етаж в сграда с асансьор и построена през 2019 г. в тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Интериорът е функционален и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е част от модерен затворен комплекс с басейн, което допринася за удобствата и сигурността на живущите. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до Морската градина, плажа, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района