Продажба−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба398 000 €1 658 €/м²
Очакван наем1 060 € /мес
Площ
240 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура и зелени площи. Имотът е с обща площ от около 240 кв.м, включваща жилищна част, лятна градина и мазе.

Разпределението е функционално с югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Лятната градина от близо 30 кв.м предлага допълнително пространство за отдих и семейни моменти, а морската панорама допринася за усещането за простор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва съвременни енергийни решения като фотоволтаичен парк. Комплексът е озеленен и предлага спокойна среда, съчетаваща природата с удобствата на градския живот.

Локацията в Бриз е предпочитана заради близостта до морето и добрата инфраструктура, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Апартаментът се намира на последния етаж (4 от 4), което може да бъде предимство за гледката, но и фактор за достъп.

Общата оценка е за комфортен и функционален имот с добавена стойност благодарение на устойчивите технологии и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна лятна градина
  • югоизточно изложение
  • нескриваема морска панорама
  • ново тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент
  • лятна градина: 29.34 кв.м
  • мазе: 10.93 кв.м
  • фотоволтаичен парк: 37.47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района