Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба373 500 €1 997 €/м²
Очакван наем963 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
187 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 1 997 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 187 кв.м. се намира във Варна, квартал Бриз. Имотът е разположен на втори етаж в сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, санитарно помещение, перално, тоалетна, две тераси и маза. Предлага се и външно паркомясто, с възможност за закупуване на гараж.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство, качествена дограма Rehau с троен стъклопакет и парозащитна мембрана. Има изградена газификация и възможност за водно отопление.

Комплексът е с богата инфраструктура - хипермаркет, СПА, басейни, фитнес, банков клон, аптека и детски площадки, разположен в зелена паркова среда с морска панорама.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 657 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • качествено строителство
  • външно паркомясто
  • богата инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11.5кв.
  • дневна 51.50кв.
  • спалня 13кв.
  • спалня 17кв.
  • санитарно помещение 10.21кв.
  • перално 2.50кв.
  • тоалет 2.75кв.
  • маза 13.24кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района