Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба283 500 €1 955 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
145 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 955 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с добра естествена светлина и собствен двор от около 54 кв.м., който осигурява допълнително пространство за отдих и игра.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като към имота има и прилежаща изба за съхранение.

Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява спокойствие и възможност за семейно обитаване в развиващ се район.

Имотът е подходящ за постоянно живеене със съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 258 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансъор и видеонаблюдение
  • просторно разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района