Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба280 500 €1 947 €/м²
Очакван наем1 060 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌅 Тристаен апартамент с двор и прекрасна морска панорама
📍 Луксозна сграда с Акт 14 | Първи етаж
Код на обява I-4406
Предлагаме за продажба изключително просторен и светъл тристаен апартамент, разположен на първи етаж в луксозна новострояща се сграда, със спираща дъха фронтална гледка към морето и собствен озеленен двор

🏠 Разпределение

🛋️ Дневна с кухня и трапезария 44 м², с излаз към двор и тераса
🛏️ Две просторни спални родителска/23м2 м² и детска стая/21 м²
🚿 Две бани с тоалет
🧥 Широко антре
🌿 Тераса
🪴 Двор над 50м2, подходящ за релакс зона или градина
🏢 Сградата:

Луксозно строителство с най-висок клас материали
Контролиран достъп и видеонаблюдение, озеленяване около сградата
Акт 14, очаквано завършване в срок
Елегантна фасада и първокласни общи части
Асансьор, контролиран достъп, опция за паркомясто или гараж
🎯 Предимства:

Фронтална морска панорама от всички стаи
Големи, правилни помещения с естествена светлина
Имот с висока стойност за живеене и инвестиция
Престижна локация с тишина, природа и бърз достъп до града
📞 Свържете се с нас за актуална цена, схема на плащане и оглед!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района