Продажба

Тристаен апартамент с двор и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба280 500 €1 947 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 947 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж в новострояща се сграда. Имотът е с площ от 144 кв.м и включва собствен двор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (44 кв.м) с излаз към двора и тераса, две спални (23 и 21 кв.м), две бани с тоалет и широко антре. Помещенията са големи и правилни, осигуряващи добра функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е луксозно с висок клас материали, предвижда се контрол на достъпа и видеонаблюдение. Очаквано завършване през 2026 г., наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага тишина, близост до природни зони и удобен достъп до центъра на Варна. Около сградата има озеленяване, което допринася за спокойствието на района.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава простор, гледка към морето и удобства в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 44 м²
  • спалня 23 м²
  • спалня 21 м²

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района