ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба303 600 €2 200 €/м²
Очакван наем1 060 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.2% · 55 200 €
  1. 248 400 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 303 600 €▲ 55 200 € (22.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

444872 Агенция Мирела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Бриз, гр. Варна.

Апартамента се състои от голяма дневна с кухненски бокс 31.35 м2, родителска спалня 21.57 м2 с прилежаща баня с тоалетна 6.4 м2, детска спалня 16.94 м2, втора баня 2.72 м2, коридор 11.42 м2, килер 2.37 м2 и два балкона съответно по 4.50 м2 и 5.76 м2.

Нов проект в малка бутикова сграда с прекрасна панорама към морето и града. Сградата е ситуирана изцяло на югоизток с френски панорамни прозорци, които гарантират много слънце и топлина през целият ден.

Жилището се продава по БДС с монтирана входна врата, изградени ВиК и ел. инсталации.

Към имота има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предвидено завършване /акт 16 - 03.2026 год. Към Август 2025 година сградата е пред акт 15.

Имотът е подходящ както за живеене така и за инвестиция, поради непосредствената си близост до главни пътни артерии, автобусни спирки, големи супермаркети, детски градини и училища.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 121 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 03.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района