Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба219 900 €1 773 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от нова сграда от 2027 година. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма веранда от 20 кв.м. с излаз от всички стаи. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас дограма 'Gealan', изолация от каменна вата и е с висока енергийна ефективност. Предвидени са кабелни инсталации за климатична система, СОТ, оптичен интернет и телевизия.

Локацията е в спокоен и престижен квартал с ограден и озеленен двор, контролиран достъп, видео наблюдение, детска площадка и покрит паркинг. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма веранда
висока енергийна ефективност
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.