Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба219 900 €1 817 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 817 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и просторна тераса от почти 20 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествени материали като шест- и седемкамерна PVC дограма Gealan и топлоизолация от XPS и каменна вата, оборудвана с асансьор ORONA.

Локацията е близо до Морската градина и основни булеварди, осигуряващи добър транспортен достъп и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /7,96 кв.м./
  • дневна зона
  • кухненска част
  • трапезария
  • хол /25.97 кв.м./
  • спалня /13,20 кв.м./
  • спалня /13,20 кв.м./
  • баня с тоалетна /5,85 кв.м./
  • перално помещение /4.68 кв.м./
  • тераса /19.92 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района