Продажба−23% под пазара

3-стаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба212 000 €1 781 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, нова тухлена сграда от 2027 г. на първи етаж от пет.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма веранда от 20 кв.м. с излаз от всички стаи.
Сградата е с висок клас строителство, включва асансьор, подземен паркинг, видео наблюдение и контролиран достъп. Издава се по БДС с възможност за завършване до ключ.
Квартал Бриз е с добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма веранда
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.