Продажба

3-стаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба204 500 €1 793 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
114 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 793 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2027 г. на първи етаж от пет. Жилището разполага с обща площ от 114 кв.м., включително голяма веранда от 19 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани, като верандата е с излаз от трите стаи. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с висок клас строителство, включващо изолация от каменна вата, качествена дограма Gealan, подготвени инсталации за климатизация и интернет, асансьор и контролиран достъп с видео наблюдение.

Локацията е в престижен квартал с озеленен двор, детска площадка и възможност за закупуване на покрито паркомясто. Околността предлага удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 907 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • висок клас строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района