Продажба−23% под пазара

3-стаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба204 500 €1 793 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2027 г. на първи етаж от пет. Жилището разполага с обща площ от 114 кв.м., включително голяма веранда от 19 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани, като верандата е с излаз от трите стаи. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с висок клас строителство, включващо изолация от каменна вата, качествена дограма Gealan, подготвени инсталации за климатизация и интернет, асансьор и контролиран достъп с видео наблюдение.

Локацията е в престижен квартал с озеленен двор, детска площадка и възможност за закупуване на покрито паркомясто. Околността предлага удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма веранда
висок клас строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.