Продажба

Тристаен апартамент в Бриз с югозападно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба269 400 €2 384 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда в квартал Бриз, Варна.

Жилището има функционално разпределение с просторни помещения и югозападно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага завършен по БДС, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Морската градина, центъра на града и основни пътни артерии, в престижен и спокоен район.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 195 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района