Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба385 000 €3 774 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
102 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 774 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, в нова сграда от 2025 година. Разположен е на 10-ти етаж от общо 14.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и качествени общи части. Апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и техника.

Локацията е близо до Морската градина, магазини, заведения и детска градина, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района