Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба245 000 €2 450 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен във втори етаж от двуетажна тухлена сграда от 2014 г. Имотът е част от затворен комплекс с такса поддръжка от 15 евро месечно.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и голяма тераса с морска панорама. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно живеене.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Имотът разполага с паркомясто, което е включено в цената.

Локацията е тиха и зелена, в близост до паметника в Бриз, което осигурява спокойствие и достъп до природна среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и приятна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района