Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба285 000 €2 850 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €
  1. 295 000 €26 Юли 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, Варна, на първи жилищен етаж в сграда от 2007 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва родителска спалня и детска стая с общ балкон с плъзгащо остъкление на изток, дневен тракт с балкон към вътрешен озеленен двор на запад, коридор, баня с тоалетна и килер.

Сградата е тухлена, с асансьор, поддържани общи части и налични удобства като интернет и СОТ. Жилището е с подово отопление, два климатика и оборудвано с висококачествени уреди.

Локацията е в близост до магазин и удобен достъп до градската инфраструктура, с възможност за наемане на паркомясто непосредствено до входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района