ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба165 000 €2 323 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в района на Зимно кино Тракия, Варна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 4 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна, антре и тераса към дневната. Общата площ е 71.55 кв.м, като чистата жилищна площ е 53.30 кв.м.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с довършителни работи включващи гранитогрес, подово отопление в банята и вътрешни интериорни врати. Имотът е в напреднал етап на строителство, пред Акт 16.

Локацията е удобна, близо до Макдрайв и широкия център на Варна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с модерни удобства и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.