Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба119 900 €2 854 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Зимно кино Тракия, близо до Гранд Мол Варна. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненска част и отделна спалня. Жилището е на осми етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е с външна изолация и е санирана. Апартаментът е след основен ремонт, като банята и кухнята са обновени и оборудвани с нови уреди. Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски и градски удобства. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и поддържана сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор и контрол на достъпа
основен ремонт
близо до Гранд Мол

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.