Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба82 000 €1 123 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е на първи етаж в сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани и позволяват практично обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и поддържани общи части. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.