Sale−36% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3

Published: 10 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale82,000 €1,123 €/m²

Expected rent456 € /mo

Area

73 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent456 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е на първи етаж в сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани и позволяват практично обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и поддържани общи части. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор

Cons

партер
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.