Продажба

Двустаен апартамент в м-ст Пчелина, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €1 328 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен във Варна, м-ст Пчелина. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с площ 21 кв.м., спалня 13 кв.м., тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и съвременни стандарти на изпълнение. Има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в близост до бул. 3-ти Март и квартал Възраждане 3, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 21 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района