Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба104 000 €1 529 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова тухлена сграда с акт 16 от 2026 г. Разполага с 2 стаи, коридор, килер/мокро помещение, баня и тоалетна, както и тераса към двете стаи. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни помещения, с големи френски прозорци, които осигуряват достатъчно светлина и простор. Сградата е с контрол на достъпа, безшумен асансьор и подземно паркомясто, което е предлагано на преференциална цена. Използвани са качествени материали като гранитогрес, паркет и МДФ врати, а помещенията са завършени по БДС с възможност за довършване до ключ. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други градски удобства, като същевременно осигурява спокойствие и тишина. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района