Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 4 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale104,000 €1,529 €/m²
Expected rent456 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent456 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова тухлена сграда с акт 16 от 2026 г. Разполага с 2 стаи, коридор, килер/мокро помещение, баня и тоалетна, както и тераса към двете стаи. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни помещения, с големи френски прозорци, които осигуряват достатъчно светлина и простор. Сградата е с контрол на достъпа, безшумен асансьор и подземно паркомясто, което е предлагано на преференциална цена. Използвани са качествени материали като гранитогрес, паркет и МДФ врати, а помещенията са завършени по БДС с възможност за довършване до ключ. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други градски удобства, като същевременно осигурява спокойствие и тишина. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby