Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба112 000 €1 866 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е разположен на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и панорамна тераса. Това осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира енергийна ефективност и комфорт. Имотът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в спокойна и предпочитана част на града с контролирано достъпна малка жилищна сграда и включено паркомясто, което добавя удобство за собствениците.

Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава градски удобства с комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района