Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда с Акт 14 от 2026 г. Имотът е разположен на първи висок етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, перално помещение, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса от 25 кв.м. Терасата осигурява допълнително пространство за отдих и озеленяване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен паркинг, като имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е спокойна и удобна, на около 200 метра от магазин My Market и с автобусна спирка на пешеходно разстояние.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и модерно строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • перално помещение
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района