ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба105 000 €1 750 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда с Акт 14 от 2026 г. Имотът е разположен на първи висок етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, перално помещение, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса от 25 кв.м. Терасата осигурява допълнително пространство за отдих и озеленяване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен паркинг, като имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е спокойна и удобна, на около 200 метра от магазин My Market и с автобусна спирка на пешеходно разстояние.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и модерно строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

първи етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.