Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба164 990 €2 796 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 796 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е на 5-ти етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и балкон с изложение юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е нова, с акт 16, с асфалтиран достъп и паркомясто, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, на 2 минути пеша от магазини и спирка на градски транспорт, в спокоен район с лесен достъп до центъра.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска и езерна панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района