Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба124 990 €2 192 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът се намира на последен четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарно помещение и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват добра естествена осветеност.

Сградата е ново строителство с акт 16, което гарантира съвременни материали и инсталации, а апартаментът е завършен до ключ, без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, хранителни магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района