Продажба

Двустаен апартамент с две тераси и панорама във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба119 000 €2 087 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на последния четвърти етаж в малка сграда с 7 апартамента.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси с южно изложение и панорамна гледка към града и езерото.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с акт 16 и възможност за завършване до ключ, като има опция за паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене с оглед функционалното разпределение и удобствата, предлагани от новата сграда и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня- тоалет

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района