Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба121 500 €2 963 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 41 кв.м., разположен в град Варна, ж.к. Възраждане 3. Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е панелна, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на последен, 9-ти етаж с наличен асансьор. Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района