Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба142 000 €2 119 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
67 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 935 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, близо до Кауфланд.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с площ 23 кв.м и спалня 12,8 кв.м, както и балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с предстоящо въвеждане в експлоатация и степен на завършеност БДС. Има наличен асансьор.

Локацията е градска, с удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилищно ползване и кредитиране, предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна 23 кв.м
  • спалня 12,8 кв.м
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района