Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба142 000 €2 119 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 935 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, близо до Кауфланд. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, килер, спалня и дневен тракт с обща площ от 67 кв.м. Апартаментът е разположен на седми етаж от десететажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е ново, с очакван акт 15 през 2027 година и завършеност по БДС. Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до търговски обекти. Имотът е подходящ за кредитиране и предлага баланс между функционалност и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 12,60 кв.м
  • дневен тракт 23 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района