Продажба

Двустаен апартамент с балкон срещу парк Възраждане във Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 000 €2 242 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 242 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 2, срещу парк Възраждане.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия с южно изложение и достъп от двете стаи.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет Лидъл, градски транспорт, училища и детски заведения, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит градски район с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 7 кв.м
  • дневна с кухненска част (23 кв.м)
  • голяма спалня (14 кв.м)
  • баня с тоалетна (3.80 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района