Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Кочмар, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 000 €1 729 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Възраждане 2, м-т Кочмар, град Варна.

Разпределението включва антре, две помещения, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Имотът е на висок първи етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., предвидено е по БДС, с наличен асансьор и избено помещение към апартамента.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до основни търговски обекти, парк Възраждане и спирки на градския транспорт.

Подходящ за хора, които търсят баланса между спокойствие и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района