Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба107 300 €1 450 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и складово помещение. Сградата е нова, тухлена, построена през 2026 г., с общо 10 етажа, а апартаментът се намира на 6-ти етаж. Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни строителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.