Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 999 €2 727 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 792 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът се намира на трети етаж в пететажна сграда от 2010 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот. Апартаментът е с асансьор и паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането.

Сградата е с акт 16 и е поддържана, като имотът е ремонтиран и готов за нанасяне. Използвани са качествени материали, а достъпът е контролиран.

Локацията е в комуникативен и спокоен район, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района