Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба110 000 €1 170 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса от 18.5 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Варна, близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.6 кв.м
  • дневен тракт 25.3 кв.м
  • спалня 13.1 кв.м
  • баня с тоалетна 5.7 кв.м
  • килер 1.0 кв.м
  • тераса 18.5 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района