Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба110 000 €1 170 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса от 18.5 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Варна, близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.