Продажба

Просторен 2-стаен апартамент във Владислав Варненчик с голяма тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба138 000 €1 483 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2015 г.

Разпределение: дневен тракт с кухня (28 кв.м.) с излаз на тераса от 30 кв.м., родителска спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, килер/перално помещение и антре. Възможност за обособяване на втора спалня.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и интернет, жилището е завършено до ключ, продава се с кухня и климатик.

Локацията е в близост до поща, градски транспорт, детска градина и заведения, в поддържан вход с контролиран достъп.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района