Продажба

Двустаен апартамент 91 кв.м във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 000 €1 307 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е разположено на пети етаж в нова тухлена сграда с 14 етажа. Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, просторна спалня, баня с тоалетна, килер и коридор. Сградата е с предстоящо строителство, което ще бъде изпълнено по БДС стандарти, с доказан строител и включва асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна, летището и големи търговски обекти, като районът се характеризира с добра инфраструктура и развитие. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района