Продажба−28% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба94 000 €1 080 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва голямо антре, килер, баня и двойно излаз на терасата от дневната и спалнята, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е на партерен етаж в осеметажна сграда.

Районът е с развита инфраструктура, близо до супермаркети, училища, детски градини и паркови зони, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция с ниски експлоатационни разходи и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
двойна тераса
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.