Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба121 069 €1 407 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и балкон. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е в завършен груб строеж (Акт 14).

Районът е един от бързо развиващите се в града с добра инфраструктура и комуникации. В близост има други нови сгради на същия инвеститор.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската среда и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района