Продажба

Просторен 2-стаен апартамент във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 990 €1 499 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Владислав Варненчик 1, град Варна, с площ от 86 кв.м. и разположение на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва светла дневна зона с възможност за хол, трапезария и кухненски бокс, просторна спалня и функционална тераса. Санитарният възел е комбиниран и практично организиран.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с безшумен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района