Продажба

Двустаен апартамент с лоджия във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 000 €1 487 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, на бул. Света Елена 18. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана година на завършване 2029 г. на втори етаж от общо 10.

Разпределението включва просторно антре, килер/перално помещение, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, лоджия към дневната, светла спалня и баня с тоалетна.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Апартаментът се предава по БДС с опция за завършване до ключ.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района